最新婚姻法解释

　　根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第七条明确，婚后一方父母出资为子女购买不动产，而且产权登记在自己子女名下的，应认定为夫妻一方的个人财产。若由双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的，按照双方父母的出资份额按份共有。当然，若婚后一方父母出资为子女购买不动产，而产权登记在夫妻双方名下的，应认定为夫妻共同财产。该等情况视为一方父母赠与房屋给另一方。

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　　为此，婚后一方父母出资为子女购买不动产的认定，首先要看房产证上登记情况，若登记在一方，则属于一方个人财产;若登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。

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　　第七条　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　第十条　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。